Notre groupe a acquis une grande expérience dans l'acquisition d'immeubles, appartements, maisons, bureaux ou locaux commerciaux libres ou occupés à Paris et en Île-de-France.
Nous vous proposons une estimation la plus juste possible du prix de vente de votre bien immobilier sans conditions suspensives de crédit.
Sommaire :
Appartements
Notre groupe a acquis depuis plus de 30 ans, une grande expérience dans l’achat d'appartements occupés ou à rénover.
Transformation et rénovation complète d'un appartement 3 pièces en 4 pièces.
Acquisition de six appartements occupés. Libération, puis revente après travaux avec bureau d'étude.
Acquisition d' appartements occupés appartenant à une SCPI.
Restructuration de 3 grands appartements en 6 lots de copropriété, puis mise en location.
Bureaux
Plateaux ou immeuble de bureaux en pleine propriété. Paris et Îl-de-France.
Restructuration en étroite collaboration avec cabinets d’architectes et professionnels du bâtiment dans une optique patrimoniale.
400 m² - Valorisation des loyers aprés protocole d'accord de libération avec les occupants.
750m2 - Réhabilitation complète de 2 plateaux de bureaux avec cabinet d'architecture. Location dans une optique patrimoniale.
300m2 - Acquisition de 4 lots au deuxième étage. Rénovation de l'ensemble (air conditionné, création escalier, domotique).
Location des bureaux à un locataire unique.
125m² - Adjudication au Palais de Justice de Paris. Un plateau de bureaux occupés en RDC. Paiement d’une indemnité d’éviction au locataire. Revente à un utilisateur.
Immeubles
Acquisition d’immeubles occupés ou à restaurer. Maîtrise et savoir-faire afin de réaliser des opérations de qualité.
750m²-À proximité immédiate du Moulin Rouge. Un ensemble de 14 lots occupés à usage commercial. Libération puis revente à une société hôtelière.
1 000 m² habitation et commerces. Revente à une foncière après restructuration complète : création ascenseur, toiture, sous-sol, valorisation des loyers.
800 m² habitation - 20 lots.
Vente des appartements aux locataires à plus de 70 %. Conservation en patrimoine des lots restants.
600m² habitation- 12 lots
Création de l'état descriptif de division et élaboration du règlement de copropriété.
Conservation de 5 appartements en patrimoine.
Boutiques
Acquisition de murs de boutiques libres ou occupés, avec un objectif de rentabilité à long terme. Maîtrise des contraintes juridiques et d’urbanisme.
85M² + cour privative.
Congé donné à la fin du bail avec
paiement d’une indemnité d’éviction fixée par un
expert près la cour d’appel.
Location actuelle à un primeur de qualité.
85m² + 60m² en sous-sol.
Acquisition d’un local commercial d’angle.
Demande d’autorisation à la copropriété de
créer une extraction.
Location à un restaurateur Japonais.
60m² + réserves.
Bel emplacement dans le secteur animé des Batignolles.
Loué actuellement au groupe Nicolas.
Potentialité de valorisation du loyer à la fin du bail.
250m² sur 3 niveaux.
Curage et remise aux normes de l’ensemble des plateaux.
Location à un groupe de centres dentaires.
Voilà une structure à taille humaine avec laquelle on aime travailler, qui favorise les prises de décision rapides et efficaces, qui possède une bonne connaissance du marché francilien grâce à une longue expérience transmise de père en fils, qui sait maintenir des partenariats durables et qualitatifs avec les professionnels (la nôtre dure depuis 1994) et qui propose toujours une approche rationnelle et équitable avec les particuliers. Je recommande!
JMB
5/5 Publié le 06 / 04 / 2021
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